Hạ tầng khu nam. Ảnh cafef

Hạ tầng giao thông khu Nam phát triển

Ngành GTVT TP Hồ Chí Minh kỳ vọng vào cơ chế mới (cơ chế đặc thù vừa được Quốc Hội thông qua) để phát triển hạ tầng giao thông, giảm ùn tắc giao thông...; trong đó hàng loạt dự án giao thông tại khu Nam thành phố sẽ được đầu tư xây dựng.

Từ đầu năm 2018, khu Nam sẽ đầu tư xây dưng nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối với trung tâm thành phố như mở rộng đường Huỳnh tấn Phát lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh, Quận 7.

Dự án cầu Thủ Thiêm 4 dài 2km với kinh phí đầu tư 5200 tỉ đồng, nối từ đường Nguyễn Văn Linh (Khu Nam, Quận 7) đến khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu Đông, Quận 2) dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2019.

Ngoài ra còn có hàng loạt công trình trọng điểm với tổng vốn đầu tư gần 5 tỉ USD, kết nối khu Nam với trung tâm thành phố như dự án tuyến metro số 4, kết nối Quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm có kinh phí đầu tư dự kiến đến 97.000 tỉ đồng. Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ tháng 3-2018 sẽ khởi công với số vốn 2.600 tỉ đồng.

Bên cạnh đó cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương sẽ khởi công vào tháng 6-2018; Dự án Nguyễn Lương Bằng nối dài.

Không dừng ở đó, khu Nam Sài Gòn còn có các dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ Quận 4 qua Quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Nổi bật là dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đường Phú Thuận sẽ là trục đường huyến mạch quan trọng, tạo động lực phát triển khu vực này trong năm 2017.

Trao đổi với chúng tôi, lãnh đạo Sở GTVT TP Hồ Chí Minh cho biết, cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh sẽ được cây dựng theo hình thức BOT kết hợp BT. Phương thức thanh toán cho phần theo hợp đồng BT sẽ ưu tiên dùng quỹ đất trên địa bàn huyện Cần Giờ. Hiện nay Sở Quy hoạch - Kiến trúc đang tổ chức thi tuyển kiến trúc để trình UBND TP phê duyệt. Thiết kế cầu Cần Giờ phải mang tính độc đáo, đặc sắc, phù hợp với cảnh quan, tạo điểm nhấn ấn tượng cho du khách khi đến với Cần Giờ.

Dự kiến, cầu Cần Giờ sẽ thay thế phà Bình Khánh vượt sông Soài Rạp, nối huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ. Cầu có tổng chiều dài và đường là 7,3km, mặt đường rộng 40m cho 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp. Đây là loại đường trục đô thị thứ yếu, vận tốc 60km/h.

Tổng công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam cũng cho biết, hiện đơn vị này đang khẩn trương thi công ba gói thầu cuối của dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành để đưa dự án này vào hoạt động đầu năm 2020.

Dự án khi đưa vào khai thác sẽ giúp giao thông liên vùng phía Tây và phía Đông Nam Bộ không cần quá cảnh qua TP.HCM; nối trực tiếp với mạng đường cao tốc - quốc lộ, với hệ thống cảng biển quốc tế lớn nhất khu vực như Hiệp Phước, Thị Vải - Cái Mép và với sân bay quốc tế Long Thành. 

Dự án góp phần làm giảm áp lực giao thông trên Quốc lộ 1, Quốc lộ 51, giảm thiểu tai nạn giao thông; rút ngắn quãng đường cũng như thời gian lưu thông, vận chuyển hàng hóa từ tỉnh Long An đến TP.HCM, tỉnh Đồng Nai, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và ngược lại.

Phối cảnh dự án The Green Star tại Nam TP. HCM

Đón đầu cơ hội đầu tư, bất động sản khu Nam bung hàng đón tết

Với những lợi thế về cơ sở hạ tầng và tiện ích sẵn có, Khu Nam Sài Gòn, Quận 7, quận 8, Nhà Bè như một thỏi nam châm thu hút giới đầu tư bất động sản. Hàng loạt dự án quy mô lớn với nguồn vốn khủng được rót vào khu vực này đang mở ra nhiều cơ hội cho người mua nhà.

Theo Tiến sĩ Lê Bá Chí Nhân, chuyên gia kinh tế cho biết, hiện tại quỹ đất khu Nam hạn hẹp, riêng quỹ đất dành cho khu Phú Mỹ Hưng lên đến 600 ha, hiện tại đang triển khai 400 ha và một số dự án khác trước kia chưa triển khai bây giờ triển khai trở lại. Khu Nam có hệ thống giao thông hiện tại khá tốt và đang được đầu tư trong thời gian tới cả đường bộ lẫn đường sông, điển hình đường sông là thí điểm tuyến Bus sông. Hệ thống giao thông kết nối thuận tiện giúp khu Nam kết nối với quận Nhất và các vùng phụ cận thúc đẩy sự phát triển kinh tế, giảm tình trạng kẹt xe cho thành phố. Khi TP. HCM thành nền kinh tế đặc thù, thì cần có nhiều chính sách pháp luật, có cơ chế tốt để hỗ trợ cho thành phố phát triển.

Đón đầu những tiện ích mà hạ tầng khu Nam mang lại, ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch HĐQT công ty BĐS Hưng Lộc Phát cho biết, ngay đầu năm 2018 chào bán ra thị trường dự án The Green Star (đường Phạm Hữu Lầu, Phú Mỹ Hưng, quận 7). Dự án bao gồm 100 căn biệt thự nhà phố và 1000 căn hộ chung cư thương mại.

Hạ Tầng Green Riverside, một dự án tại Nam Sài Gòn

Theo ông Lực, dù chưa chính thức mở bán nhưng 100 căn biệt thự, nhà phố đã được khách hàng đặt mua. Bởi đây là sản phẩm nhà phố hiếm hoi trong khu vực Phú Mỹ Hưng được chào bán ở thời điểm hiện tại. Xây dựng dự án The Green Star với mật độ công viên lớn, bao quanh là vườn cây xanh mát, nhằm mang lại một không gian sống trong lành như một lời tri ân của Hưng Lộc Phát cho những khách hàng đã tin tưởng đồng hành cùng công ty trong thời gian qua.

Nắm bắt cơ hội đầu tự tốt, đại diện một doanh nghiệp bất động sản lớn cũng cho biết doanh nghiệp mình cũng chuẩn bị mở bán khoảng 4000 căn hộ cao cấp ngay tại khu vực đường Đào Trí (quận 7). Đây là khu vực sầm uất, thu hút được nhiều nhà đầu tư bởi sở hữu được mặt tiền sông Nhà Bè. Trong tương lai không xa, khi đường Đào Trí được hoàn thành, giá trị bất động sản khu vực này sẽ gia tăng nhanh chóng.

Còn Theo ông Dương Tuấn Tú, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Quốc tế Tuấn Long, vào cuối tháng 12, công ty sẽ tiếp tục mở bán khu dân cư Green Life. Đây là giai đoạn 3 của tổng thể dự án khu dân cư Green Riverside, huyện Nhà Bè.

Khu dân cư Green Life bao gồm 100 nền nhà phố, diện tích mỗi nền khoảng 80m2, giá bán từ 22 triệu đồng/ m2. Dự án tiếp giáp trực tiếp 2 mặt sông rạch và thông ra sông Nhà Bè, cùng với hơn 4.000m2 cây xanh sẽ tạo nên không gian thiên nhiên trong lành cho cư dân.

Cùng với đó, dự án có nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym, khu café - bar, khu BBQ ngoài trời, trường mầm non, khu trung tâm thương mại.

Theo Đình Quân - Xuân Thủy (vanhien.vn)

 

http://vanhien.vn/news/ha-tang-giao-thong-khu-nam-tp-hcm-phat-trien-doanh-nghiep-bat-dong-san-bung-hang-don-tet-58742